中国的房价有多高？全球十大高房价城市，中国已经占了一半，北上广深房价可以和纽约、巴黎、伦敦、东京等国际大都市一较高下。

根据房产中介数据，年一季度北京、上海、广州房价分别为元/平方米、元/平方米、元/平方米，比年一季度分别涨了4.8倍、3.5倍、4.8倍。

当然北上广中心区的房价就更高，远远不止这个数了。

国内房价是否被高估？根据童哲校长的介绍，上海的房产比日本大阪贵8倍！

而国内房价还在一直涨，根据国家统计局最新消息：年6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%。

面对房价上涨，房产价值增长，一套房子就能成为家庭财富的分割线，有房的身价倍增，没房的望房兴叹，高房价成为了国民心中的“痛点”。

高房价的危害到底有多大？三大严重后果不堪设想！

一、加大贫富差距，引发阶级固化

我们是如何去判定社会贫富差距的？相信“有没有房子，有多少套房子”，已经成为一项重要标准。

在一线城市，一套百平的房产，平均最低也是万向上了。有房，成了“有产”的象征。

在我国房地产发展的这么多年时间里，房价一直在高涨，有钱人借助着房价的上涨拼命买房，房子增值后他们把更贵的房子卖给穷人，富人变得更有钱了，而穷人买套房却花光了几代人的积蓄，和富人之间的距离也变得越来越远了。

很多人之间的差距并不是能力、资源，而是一套房。

一套房，足以让你和别人的差距拉长5年，10年甚至更久，而这导致的后果就是贫富差距越拉越大，一套房的涨幅和收益或许能抵得上你10年的工资。

这就像赛跑一样，我们赛跑时，有人跑得快，也有人跑得慢，但是如果有个人开着跑车和我们比赛，我们怎么也跑不过他，哪怕我们非常努力。

这种现象在香港被发挥得淋漓尽致：在人均GDP高达约6万美元的香港，人均居住面积仅16平米，基尼系数远高于其他发达经济体。这是多么大的讽刺。

再来说说日本，在疫情期间，房价使得日本贫富差距扩大。由于新冠疫情带来的全球货币宽松，日本高收入阶层抓住机会疯狂投资房产，导致日本住宅价格持续上涨；而日本低收入者遭遇失业和收入减少情况的情况，很多人因为无力支付住房贷款而卖掉了住房……

富人买别墅投资，而穷人卖房度日，这就是发生在日本血淋淋的现实。

二、高房价会掏空实体经济

网上流传着这么一个故事，丈夫在老家办企业，上百个工人一年辛苦下来，也没赚到多少钱。而妻子一个人在大城市里炒房产，一年下来赚了好几百万。妻子一个人靠炒房就跑赢了丈夫所带领的一个厂。

大家可以想想，如果这就是中国经济的现状，谁还愿意投资实体经济？资本都是逐利的，有了房地产这么一个只涨不跌、且涨速惊人的产业，谁还会把钱投在其他有风险的、并且回报率很低的产业上呢？

长此以往，大部分资金和劳动力资源都流向了房地产行业，而在资金和劳动力被拿走之后，实体经济将“一丝不挂”。

还有一个方面，高房价将让企业失去“竞争力”。之前华为总部从深圳迁至东莞，原因正是土地成本太高了！难道是任正非付不起房费吗？不，是他早已经看透了高房价对实体经济的冲击！

首先，高房价会导致人才的流失，生活压力太大了年轻人不愿意去当地求职；其次，高生活成本也意味着企业人力成本的增加；最后，实业用地需求大，高房价导致企业要支付大量的租金，这再次挤占了企业的利润。

不仅仅是这样，更加值得注意的是，人力成本和土地租金的增长会导致劳动密集型企业转移到东南亚等土地租金和人力成本低的地方，这种企业往往是招工大户，所以这种转移可能会加剧国内的失业率。

近年来，富士康、三星、高通、苹果、阿迪、耐克、优衣库等大批外企纷纷“逃离”中国，转移产能到东南亚，我国著名企业家曹德旺也警告说，国家之间的竞争不仅是科技的竞争，也是制造业的竞争，我们要警惕制造业去中国化。

三、高房价会压垮年轻人

“如果你一个月挣一万，想在深圳买一套平的房子，那么没关系，可以先定一个能实现的小目标。比方说我先活它个年。”

高房价可以说是当代青年最大的天花板，这个天花板不破，怎么谈发展呢。

之前有个新闻，一位中科院研究员因为高房价选择离开北京去南京发展，这类的新闻层出不穷，近年来清华北大毕业生留京率骤降，越来越多的清北硕士选择逃离北京。

房价上涨强化了阶层地位的代际传递，以前房价没有那么高，北大、清华毕业，找一份好工作，很快就可以成为中产。

现在拿着名牌大学的文凭，如果想在北京、上海发展，没有父母帮助买房，也需要辛苦工作很多很多年才能获得有房有车的生活，达到中产水平变得更加困难。

很多网友都在说，房价扼杀了年轻人的未来！

不知道大家有没有这种感受：工资上涨的速度，永远赶不上北上广深房价上涨速度。现在的问题不仅是买不起房，而且是越来越买不起房，这是多么令人绝望的事实。

年轻人漂泊异乡打拼，要想在大城市拥有一套自己的房子，需要掏空“六个钱包”，即夫妻双方的父母、爷爷奶奶、外公外婆的所有积蓄。

那么问题来了，掏空“六个钱包”买房，谁来给“六个钱包”养老呢？

而家里有6口人却没6个钱包，死活凑不上首付的，只能垂着头，认了loser的命……

根据央行年的调查，城镇居民家庭负债参与率高，为56.5％，负债集中化现象明显，负债最高20％家庭承担总样本家庭债务的61.4％；家庭负债结构相对单一，负债来源以银行贷款为主，房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9％。

也就是说中国城镇家庭负债率高，而其中主要的贷款就是房贷。

年轻人地辛勤工作，节衣缩食，就是为了还30年房贷吗？超负荷的工作和极高的房价会把年轻人掏空，这样的情景下他们逐渐失去了梦想，也不敢想着去创新、去消费。

但是如果长期消费不振，经济的增速就会越来越慢，而年轻人不敢追梦，我们的产业又该如何升级呢？

日本因为高房价慢慢变成了低欲望社会，年轻人不急着买房买车结婚，挣钱够吃饭和电费，每天躲在家里打游戏追逐二次元就行了。我们可不想变成日本这样。

四、楼市如脱缰“野马”政府拉住“缰绳”

在过去几十年，凭借低价买房、高价卖房而发家致富的人不在少数，越来越多的老板加入到炒房大军。但是伴随着国家对房地产市场近几年来的管控日渐严峻，炒房并不再那么容易。

“房子是用来住的，不是用来炒的”这是国家层面上针对房价提出的定位要求，也是我们很多人的心声！

国家对于房地产的管控是志在必得，从中央到地方，都一再重申房住不炒的观念。各种限购、限贷、严防资金违规的措施都在向我们说明国家对于调控房价、保障民生的重视。

楼市犹如脱缰“野马”，但是要相信政府会及时拉住“缰绳”！

对于高房价的危害，你又有什么看法和观点呢？欢迎在评论区留言讨论。

校长最近新开了视频号“童哲校长”，里面会有很多精彩的原创视频，小伙伴们记得点点