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年后2到3月的楼市，到处涨涨涨，一片火热、开盘秒光，仿佛回到了年初后脱缰野马时刻，有房的走起路来都带风，业主群时不时讨论明天涨多少，一片自我陶醉的狂欢中。3月中开始，国家开始严抓房贷规模、严查首付来源。不只是二手房放款慢了，一手楼盘放款也慢了，普遍3到6个月才放款，较之前的10天左右放款不是一般的蜗牛。慌了一地的不只是一手发展商，也苦逼了一大批二手房卖家，估计很多都活在了焦虑中：垫支的手续费每天醒来都是钱、卖一买一面临违约赔偿、款不到账不敢动眼巴巴看着心仪的楼盘越来越够不着。。。买方倒乐见这个放款慢的情况，毕竟意味着月供推迟而房产证是自己名下了，想想梦里都是甜甜的。资金流转影响下，楼市从三月底开盘慢了下来，更刺激的是四月过山车一样的调控与资本游戏。四月初政府约谈了涨幅大的区域如黄埔、南沙。四月底又踩了踩刹车：人才引进的购房，由之前的半年社保改成一年社保，影响了黄埔区、番禺区、南沙区，其中南沙还要求广州本地银行流水。还除了从化、花都外的九个区增值税由二改五。限价政策也悄然重现江湖，高于备案价的不发预售证。就当还没上车的朋友们准备欢呼楼价要腰斩或者觉得准备大调头而跳热情桑巴舞的时候，4月26号的各区拍地一出傻眼了，不少地价都快高过在售的楼价了。真是雨中舞分不出是快乐还是懊悔的泪花。广州首批48宗地集中供地土拍公开出让。4月26日当天，广州共有24宗地出让，涉及荔湾、黄埔、南沙、番禺、白云、增城、花都、从化8区，总起拍价超亿元，有地块吸引超30家房企报名争抢。 　　在4月26日上午进行的首场集中式土地拍卖中，融创斩获两宗地，以总价万元夺得南沙区的NJY-4南沙区南沙街进港大道南侧地块，成交楼面地价为元/㎡，该地块为广州年集中推地中首宗成交地块。开拍1小时后，融创再以总价21.62亿元拿下增城中新镇A号地块，溢价率达10.76%，折合楼面价元/㎡。 　　第二宗成交的为增城区新塘镇蝴蝶岭大道西侧A号地块，该地块由深圳市振业（集团）股份有限公司以7.3亿元价格竞得，溢价率40.38%，历经79轮竞价。 　　越秀地产以25.81亿元竞得荔湾区海龙路兴达地块，溢价率27.71%，为当天第三宗成交地块，折合楼面价为元/㎡。 　　建发集团则以10.18亿元拿下增城区石滩镇南北大道西侧A号地块，竞价23轮，折合楼面价元/平方米。 　　正荣以20.91亿元拿下白云区钟落潭福龙路东侧地块，历经19轮竞价，折合成交楼面价为元/㎡ 　　此外，在当日上午2宗摇号地块中，番禺新造镇创新城一期C宅地在历经轮竞价后，直接以封顶总价53.5亿元+㎡配建面积进入摇号阶段，成交楼面价元/平方米，这也是番禺首宗摇号地块。 　　另一宗黄埔区HBPQ-A-6地块，历经19轮报价便达封顶价，总价25.6亿元，折合成交楼面价为元/平方米。